租赁合同：出租方与承租方的基本职责解析

租赁合同是民事主体之间转移标的物使用收益权的合同。在租赁关系中，出租人是将租赁物的所有权上的部分权能（主要是占有、使用权）让渡给承租人的人；而承租人则是接受出租人的让渡并支付租金以获得租赁物的使用收益权的人。以下是关于租赁合同中出租人与承租人的基本职责的解析：

一、出租人的基本职责： 1. 提供适租条件的义务：出租人有义务保证租赁物符合约定的使用目的，并在租赁期间保持租赁物的适用性。如果租赁物存在瑕疵或不符合约定条件，出租人应当及时维修或更换。 2. 修缮义务：出租人在租赁期限内有修缮租赁物的义务，确保租赁物处于良好的使用状态。如果因未履行该义务导致租赁物损坏或不能正常使用的，承租人有权要求减少租金或解除合同。 3. 安全保障义务：出租人有义务确保租赁物及其附属设施的安全性和无害性，否则可能对承租人造成人身或财产损害。 4. 交付租赁物的义务：出租人在签订合同时应按照约定向承租人交付租赁物，并在租赁期内保持其交付时的状况。 5. 其他义务：如告知义务、保密义务等，具体视合同约定而定。

二、承租人的基本职责： 1. 按期缴纳租金的义务：承租人应当按照合同的约定按时足额支付租金，不得迟延或拒绝支付。 2. 正当使用租赁物的义务：承租人在使用租赁物时应当遵守法律规定和合同约定，合理使用并爱护租赁物，不得擅自进行改造或加装。 3. 保管义务：承租人对租赁物负有妥善保管的义务，防止租赁物受到不当损耗或毁损。 4. 通知义务：当租赁物出现故障或其他影响正常使用的情况时，承租人应及时通知出租人以便及时处理。 5. 返还租赁物的义务：租赁期限届满后，承租人有义务将租赁物完好地返还给出租人，如有损坏应承担赔偿责任。 6. 其他义务：如不得转租、分租或转让租赁物等，具体视合同约定而定。

三、违约责任： 出租人和承租人均应当全面履行租赁合同中的各项义务。若一方违反合同义务，另一方可依法追究其违约责任，包括请求继续履行、采取补救措施、赔偿损失等方式。

四、相关案例分析： 案例1：某商场租赁店铺后未按期缴纳租金 在这个案例中，商场作为承租人违反了其按期缴纳租金的基本职责。根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租人有权要求商场承担相应的违约责任，包括逾期利息、违约金甚至解除合同等。

案例2：房东未能及时修复房屋漏水问题 在这个案例中，房东作为出租人没有履行其修缮租赁物的基本职责。根据法律规定，承租人有权要求房东尽快修复漏水问题，并可考虑是否因此减少租金或者解除合同。

综上所述，租赁合同中出租人与承租人的基本职责是对等的，双方都应当认真履行合同义务，以确保租赁关系的稳定和有效。任何一方的不当行为都将可能导致对方权益受损，并可能面临法律的制裁。